Если лицо не предпринимало никаких мер к получению разрешения на строительство до начала строительства спорного объекта и во время проведения работ, на объект нельзя оформить право собственности. 
В разъяснении кассационного суда по данному вопросу говорится, что в данном случае удовлетворение иска о признании права собственности на данное самовольное строение не соответствует положениям статьи 222 ГК РФ, статьи 51 ГрК РФ.

Кассационный суд разъяснил нюансы, при которых.. | Мир юриспруденции